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烂尾近4年 上亿SOHO收房要签“不平等条约”没有房产证怎么

发稿时间:2019-11-08 17:51:55 来源:本站

经过三年多的四年拖延,保障权利的道路终于被封闭了。

这是余杭良渚数亿个体户渴望得到的,也是这些天赶到交货地点的业主最深切的感受,就像他们的业主的名字一样:“有个家真好”。

交货通知

10月15日,开发商的资金链被打破后,建筑工地被关闭,网点被疏散,交付被推迟,余杭区政府介入恢复工作。最后,尚义中心(推广名称:上亿dc11)开始了为期五天的送货日。这是经过三年的拖延后,业主终于回家了。

尚义中心提供真实照片

夏先生是业主之一。2014年,夏先生在尚义中心买了一套酒店式公寓。像许多业主一样,这只是给自己一个家的必要条件。

然而,谁能想到夏先生在新闻上遭遇了“三年失败,四年维权”的维权事件,夏先生这样感叹道。

2011年4月,浙江宜丰房地产有限公司赢得地块,于2013年11月开工建设,2014年6月29日开业销售。良渚尚义中心三期酒店公寓项目平均价格为5000-6000元/㎡,是一个住宅面积约为40-60㎡,曾是热销商品。

浙江宜丰房地产有限公司(照片来源网)

2015年底,一些业主在尚义中心施工现场发现停工迹象,但此时开发商并未对停工给予明确答复。

然而,只有一种交货方式,延误的原因有数百种。还有媒体报道称,开发商被怀疑存在资金链问题,以及“无证销售”而未获得预售证书。

当时,资本链断裂、尾巴腐烂的消息变得非常嘈杂,许多业主也开始了维权之路。

2016年8月30日,业主收到开发商意想不到的“延期交货通知”。原定于2016年9月30日交付的数亿个体户推迟到2016年12月31日。

2016年11月,开发商还发布了解释延迟交付的“声明函”(Statement Letter),称停工受到房地产环境的影响,“公司整体运行正常”。

声明信(图片来源网络)

然而,在交付前夕,即2016年12月25日,业主再次收到宜丰的延迟交付通知,通知称交付将于2017年6月30日完成。

尚义中心酒店式公寓的交付时间已经延迟了很长时间。出乎意料的是,这一延迟将需要三年时间。

黄色延迟交货通知

许多业主在没有完工的情况下进出建筑工地,并装饰自己。条件甚至很简单,比如材料支撑、水支撑、发电依赖于太阳、高层建筑依赖于腿。

那些无法寻求帮助的业主已经尽了最大努力去请愿,并找到媒体大声疾呼。

“但要不是余杭区政府和良渚街的干预,我们还不指望拿到钥匙。”交谈中,夏先生向有关部门表示感谢。

2018年9月20日,尚义中心恢复施工。

今年9月初,良渚街还表示,由于开发商早期资本链的断裂,数亿个体户项目已经被放弃。目前,他们已经恢复工作并完成了施工。现在他们已经进入验收前的准备工作阶段。

一个月后,2019年10月,尚义中心迎来了交货。

经过4年的维权,“我们终于有了房子。”

尽管业主之间有一个和平的场景,而且房子的潜在业主正在一个接一个地分发红包,凤凰城仍然会在这里为业主发出声音。

罚金如期支付了吗?房地产证可以签发吗?

答案可能是,还不是。

根据业主的披露,所有去收房的业主都必须签署房屋移交文件。我们保证不会就“房屋转让合同”中规定的交付质量、时间及其他事项向贵公司提出任何异议或索赔。

房屋移交书

从交货地点的情况来看,尚义中心也不具备办理生产许可证的条件。房屋移交文件内容为:甲方承诺该房屋自移交文件签署生效之日起一年内有资格办理房地产权属证书。

所有者聊天记录截图

至于违约金和房产证,从信息判断,最重要的是业主得到房子。至于房屋移交协议,实在是无能为力。开发人员需要签名才能获得密钥。

尚义中心业主截图

对于违约金和房产证的处理,开发商仍需有自我意识和自我监督。

“向前看,一切都会好的!”

与所有者聊天记录截图

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